Reihenhaus in ruhiger Wohnstrasse zwischen Gröpelingen und Walle
Gut geschnittenes bremer Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage. Das gesamte Haus wurde renoviert und verfügt zum größten Teil über Holzböden, Parkett bzw. Pinien-Dielenboden. Die Treppe und das Parkett wurden abgeschliffen und neu versiegelt, die Elektroinstallation überprüft und sämtliche Schalter und Steckdosen vereinheitlicht. Das Haus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Die Strasse zeichnet sich durch eine ruhige Lage und eine nette und hilfsbereite Nachbarschaft aus.
Die Lage
- Viel grün, direkt hinterm Waller Friedhof gelegen
- mehrere Carsharing-Stationen
- Grundschule und Kita gleich um die Ecke
- weiterführende Schulen
- Einkaufszentren (Walle-Center und Waterfront)
- 3 Strassenbahnlinien
- Waller See und Waller Park mit Spielmöglichkeiten in der Nähe
- Das Haus befindet sich zwischen der Grasberger Straße und dem Waller Park.
Das Haus
- familienfreundlich, aber auch WG geeignet, max 4 Personen
- Baujahr 1906/Wiederaufbau 1967
- ca. 93 m²
- 4,5 Zimmer, veränderbare Raumaufteilung, kleiner HWR
- teilunterkellert
- Gasbrennwertkessel von 2007 mit Brauchwasser-Solaranlage
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- 2 Bäder, beide mit Fenster
- kleiner Garten mit Schuppen und Terrasse
- Fenster wurden in den vergangenen Jahren nach und nach erneuert
Energie
- Energiereffizienzklasse: G
- Endenergieverbrauch: 227 kWh/(m²*a)
- Ausgestellt: 01.08.2020
- Heizungsart: Gas-Brennwertkessel von 2007
- Im Januar 2021, nach Ausstellung des Energieausweises wurde das Dach gedämmt!
Grundriss
Photos nach Kauf des Hauses und Renovierung
Erdgeschoss
1. OG
2. OG
Vermietung und Preis
- nur an Nichtraucher!
- nur an Mieter mit Einkommensnachweis.
- max. 4 Personen
- Keine Hunde!
- frei ab 01. Januar 2025
- € 900,- Miete zzgl. Nebenkosten
- Nebenkosten ca. € 300,- (mom. 5 Personen)
Bei Interesse schicken Sie bitte Ihre persönlichen Daten per Mail an: info@cheyenne-IT.de, bitte nutzen Sie als Betreff „Vermietung“.